ОФИЦИАЛЬНОЕ ИЗДАНИЕ
СТУЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

учреждено решением Стуловской сельской Думы
от 21.11.2005 № 2/18

ИНФОРМАЦИОННЫЙ БЮЛЛЕТЕНЬ
муниципального образования Стуловское сельское поселение Слободского района Кировской области

ВЫПУСК № 145/335
от 15.02. 2016

Учредитель: Стуловская сельская Дума

Ответственный за выпуск: постоянная депутатская комиссия по мандатам, Регламенту и депутатской этике.
Тираж: 10 экземпляров Председатель комиссии: Ескин А.Г.

Места размещения экземпляров официального издания: администрация Стуловского сельского поселения, Стуловская сельская Дума, сельская библиотека, предприятия, находящиеся на территории поселения.

Информационный бюллетень № 145/335
СОДЕРЖАНИЕ :

1. Договор аренды (проект)
2. Договор о задатке (1).
3. Объявление.
4. Постановление о проведении аукциона № 38 от 15.02.2016.

_____________________________________

ПРОЕКТ
ДОГОВОР ______/____

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКА В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ
(ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ)
д. Стулово
_________

Администрация Стуловского сельского поселения Слободского района Кировской области, свидетельство о внесении муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований Кировской области от 14.02.2006 № RU43530312, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации 17.11.2005 серия 43 № 001221417 ИНН 4329010176, ОГРН 1054315520236, в лице главы администрации Стуловского сельского поселения Слободского района Кировской области Воробьевой Елены Ивановны, именуемой в дальнейшем «Продавец», действующего на основании Устава муниципального образования Стуловского сельское поселение Слободского района Кировской области , с одной стороны, и
________________________________________, именуевый (ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые в договоре «Стороны», на основании протокола от ________________ заключили настоящий договор.

1. Предмет и цель аренды

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок и оплачивает аренду на оговоренных ниже условиях.
1.2. Характеристика земельного участка:
1.2.1. Категория земель: ________________________________________________.
1.2.2. Кадастровый номер земельного участка: ______________________________
1.2.3. Площадь земельного участка: ______ кв.м.
1.2.3. Адрес участка (местоположение): ___________________________________.
1.2.4. Вид (виды) разрешенного использования: _____________________________.

2. Арендная плата

2.1 Арендатор обязуется выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком, которая определена на открытом аукционе по праву заключения договоров аренды земельных участков, в соответствии с прилагаемым протоколом от __________. Протокол является неотъемлемой частью настоящего договора.
Цена годовой арендной платы за земельный участок составляет _________ рублей.
2.2 Арендатор обязуется вносить арендную плату равными долями четыре раза в год (15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября) на счет:
УФК России по Кировской области
Администрация Слободского района
ИНН 4329001083
КПП 432901001
ОКТМО 33635456
Номер счета 40101810900000010001
Отделение Киров
БИК 043304001
КБК 936 1 11 05013 10 0000 120 арендная плата за землю. на основании ст. 62 Бюджетного кодекса РФ получателем дохода является администрация Слободского муниципального района Кировской области.
2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с ________________.
2.4. Арендная плата исчисляется с момента подписания договора.
Не использование земельного участка Арендатором не является основанием для освобождения его от внесения арендной платы.
2.5. При уточнении в процессе землеустройства площади занимаемого земельного участка Арендатор самостоятельно пересчитывает размер арендной платы путем умножения платы за единицу площади участка на новое значение площади, выраженное в квадратных метрах. Арендная плата в соответствии с уточненной площадью земельного участка вносится с момента утверждения материалов, устанавливающих уточненную площадь участка. Основанием для перерасчета величины арендной платы является письменное уведомление заинтересованной стороны об уточнении площади участка с приложением материалов землеустройства, утвержденных в установленном порядке.
2.6. Размеры арендной платы могут изменяться в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в 1 год. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно ставок и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.
2.7. При изменении законодательства РФ, Кировской области, введении в установленном порядке нормативных актов органов государственной власти местного самоуправления, определяющих размер арендной платы (ставки земельного налога, базовый размер арендной платы, повышающие и понижающие коэффициенты и т.д.) Арендодатель в 14-дневный срок с момента официального опубликования акта письменно извещает арендатора с предложением произвести перерасчет арендной платы.
Арендатор в 2-х недельный срок с момента получения указанного извещения самостоятельно пересчитать и согласовать с Арендодателем новый размер арендной платы. При этом новая величина арендной платы вносится со дня официального опубликования акта, на основании которого проводится перерасчет в сроки согласно п.2.2. Договора.
В случае невнесения очередного платежа по пересчитанному размеру арендной платы вопрос решается в претензионно-исковом порядке.

3. Обязанности сторон

3.1. Обязанности Арендодателя:
3.1.1. Передать Арендатору земельный участок, указанный в п.1.2. Договора с момента подписания Договора. Данный пункт договора считать актом приема-передачи земельного участка.
3.1.2. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, за исключением случаев нарушения земельного законодательства.
3.2. Обязанности Арендатора:
3.2.1. Принять земельный участок с момента подписания договора.
3.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вреда окружающей природной среде, земле как природному объекту.
3.2.3. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством. При их порче или уничтожении арендатор несет ответственность в соответствии с законодательством и возмещает затраты на их восстановление.
3.2.4. Своевременно производить платежи за земельный участок.
3.2.5. За просрочку исполнения обязанности по уплате арендной платы в установленные договором сроки подлежит взиманию пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенных платежей.
3.2.6. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.2.7. Предупредить Арендодателя за 15 дней до истечения срока Договора о намерении освободить земельный участок по истечении срока данного Договора.
3.2.8. Не совершать сделок, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду земельного участка или его части в установленный капитал предприятия). При согласии Арендодателя на совершение сделки, отношения между Арендатором, новым Арендатором и Арендодателем регулируются в соответствии с законодательством.
3.2.9. После окончания срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор обязуется передать земельный участок Арендодателю по акту приема-передачи земельного участка в состоянии пригодном для дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
3.2.10. Арендатор обязуется в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об изменении юридического лица, банковских реквизитов, полномочий руководителей. При не исполнении данных обязательств Арендатор уплачивает неустойку (штраф) в размере 10% МРОТ.
3.2.11. За нарушение условий договора стороны несут материальную, административную или уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4. Рассмотрение споров
4.1. Земельные споры, возникающие из реализации настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

5. Срок действия договора
5.1.Настоящий договор заключен сроком на 10 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в регистрирующем органе.
5.2.Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с момента подписания акта приема-передачи объекта.

6. Ответственность сторон
6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Р.Ф.
6.2. Изменения, дополнения и поправки к условиям договора аренды будут действительны тогда когда они сделаны в письменной форме и подписаны сторонами.
6.3. Уплата пени, неустойки (штрафа) не освобождает стороны от исполнения обязательств.

7. Изменение, расторжение, прекращение действий Договора

7.1. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя в случаях, предусмотренных земельным и гражданским законодательствами, а также:
1) не внесения Арендатором двух и более подряд очередных платежей в счет годовой арендной платы;
2) изъятия арендуемого земельного участка для государственных и муниципальных нужд.
7.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению Сторон.
7.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

8. Приложения к договору

— Протокол проведения открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков от ___________.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Администрация Стуловского сельского поселения Слободского района Кировской области. ИНН 4329010176, КПП 432901001, ОГРН 1054315520236, юридический адрес 613112, Россия, Кировская обл., Слободской р-н, дер. Стулово, ул. Трактовая, д.56

Глава администрации Стуловского сельского поселения _________________________ Е.И. Воробьева
Арендатор: ___________________________________________________________
___________________________________-

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ №
д. Стулово ____ / ____ / _______ г
Администрация Стуловского сельского поселения Слободского района Кировской области, свидетельство о внесении муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований Кировской области от 14.02.2006 № RU43530312, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации 17.11.2005 серия 43 № 001221417 ИНН 4329010176, ОГРН 1054315520236, в лице главы администрации Стуловского сельского поселения Слободского района Кировской области Воробьевой Елены Ивановны (Продавец), действующего на основании Устава муниципального образования Стуловского сельское поселение Слободского района Кировской области, с одной стороны, и _______________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Претендент, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора.
Претендент для участия в аукционе по продаже земельного участка с кадастровым номером______________________________.
Местоположение:________________________________________________________________
категория земель –___________________________________________________________,
разрешенное использование ______________________________________________________________________________
площадь – __________ кв. метров, перечисляет денежные средства в размере _____________________ рублей _______ копеек (НДС нет), (далее – задаток), а Продавец принимает задаток на расчетный счет Получателя – (УФК по Кировской области( Администрация Стуловского сельского поселения л/с 05403029270), ИНН 4329010176, КПП 432901001, БИК 043304001, р/с 40302810933043000158, наименование банка – отделение по Кировской области Волго-Вятского главного управления ЦБ РФ, задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения обязательств, принятых на себя претендентом в соответствии с информационным сообщением, опубликованным информационном бюллетени органов местного самоуправления, и настоящим договором.
2. Передача денежных средств.
2.1. Денежные средства, указанные в п. 1 настоящего договора должны быть внесены претендентом единовременно на счет Продавца и зачислены, до дня окончания приема документов для участия в аукционе, а именно __________________.2016 года, и считаются внесенными с момента их зачисления на счет Продавца.
2.2. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет Продавца, является выписка из его счета.
2.3. В случае не поступления в указанный срок суммы задатка на счет Продавца, что подтверждается выпиской из его счета, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными, Претендент к участию в аукционе не допускается.
2.4. Претендент не вправе распоряжаться денежными средствами, поступившими на счет Продавца в качестве задатка.
2.5. На денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
3. Возврат денежных средств.
3.1. В случае если Претенденту было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Продавец обязуется перечислить сумму задатка на счет, указанный в п. 3.9. настоящего договора, в течение 5 (пяти) дней с даты отказа в принятии заявки, проставленной на описи представленных документов.
3.2. В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Продавец обязуется перечислить сумму задатка на счет, указанный в п. 3.9. настоящего договора, в течение 3 (трех) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.3. В случае, если претендент не признан победителем аукциона, Продавец обязуется перечислить сумму задатка на счет, указанный в п. 3.9. настоящего договора в течение 3 (трех) дней с даты подведения итогов аукциона.
3.4. В случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе Продавец обязуется перечислить сумму задатка на счет, указанный в п. 3.9. настоящего договора. Если претендент отозвал заявку до даты окончания приема заявок, задаток возвращается в течение 3 (трех) дней со дня поступления письменного уведомления об отзыве заявки. Если заявка отозвана претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
3.5. В случае если Претендент, признанный победителем аукциона, не заключил в установленный срок договор купли-продажи земельного участка, задаток ему не возвращается.
3.6. Задаток, вносимый претендентом, признанным Победителем аукциона и заключившим с Продавцом договор купли-продажи земельного участка, засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
3.7. В случае переноса сроков подведения итогов аукциона, приостановления или отмены проведения аукциона Продавец в течение 3 (трех) дней с даты опубликования об этом информационного сообщения перечисляет претенденту сумму задатка на счет, указанный в п. 3.9. настоящего договора.
3.8. Возврат средств в соответствии с разделом 3 настоящего договора осуществляется Продавцом на счет Претендента
№
в _______________________________________, ИНН ____________________________, КПП ________________________________, БИК ______________________________, к/с ______________________________________Получателем денежных средств является: ___________________________________________________________.
4. Заключительные положения.
4.1. Сроки, указанные в настоящем договоре, исчисляются периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало. В указанный срок не включаются выходные, праздничные дни, а также дни, которые в установленном порядке публично объявлены нерабочими.
4.2. Все споры и разногласия разрешаются сторонами путем переговоров. В случае не достижения соглашения – в Арбитражном суде Кировской области или суде общей юрисдикции (по подсудности).
4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон.
5. Адреса и реквизиты сторон.

Продавец Претендент
Администрация Стуловского сельского поселения д. Стулово, ул. Трактовая, д. 5639________________________Е.И. Воробьева ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ /______________/

__________________________

АУКЦИОН НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ.
Администрацией Стуловского сельского поселения Слободского района Кировской области на основании постановления от 15.02.2016 № 38 объявлен открытый по составу участников с открытой формой подачи заявок аукцион на право заключения договора аренду земельного участка.
Аукцион состоится: 24.03.2016 в 14.00 по адресу: Кировская область, город Слободской, улица Советская, 86, 2 этаж, зал заседаний.
Перечень земельных участков с основными характеристиками:

№ лота Кадастровый номер земельного участка Местоположение земельного участка Категорияземель Разрешенное использование Площадь земельного участка в кв. м. Начальная цена аренды Величина задатка (20 %) в руб. Шаг аукциона (3%) в руб.
1. 43:30:430402:385 Кировская обл., Слободской р-н, д. Стулово. Земли населенных пунктов Обслуживание автотранспорта 1041 91 500,00 18 300,00 2 745,00
2. 43:30:410303:979 Кировская обл., Слободской р-н, д. Стулово Земли населенных пунктов Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 630 55800 11 116,00 1 674,00

Срок аренды 10 лет.
Обременения отсутствуют.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Прием заявок осуществляется по адресу: г. Слободской, ул. Советская, д. 86, каб. 205, с 18.02.2016-18.03.2016, с понедельника по четверг – с 8-00 до 16-00 часов, в пятницу — с 8-00 до 15-00 часов, обед с 12-00 до 12.45 часов, кроме выходных и праздничных дней. Информация по телефону 4-12-54, 4-21-17.
Рассмотрение заявок на участие в аукционе и определение участников состоится 22.03.2016 года в 09.00 часов по адресу: Кировская область, г.Слободской, ул. Советская, д.86, каб. 205. Порядок по определению участников аукциона: В день определения участников аукциона, установленный данным извещением, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе реестре недобросовестных участников аукциона. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Проведение осмотра земельного участка будет происходить по письменной заявке заинтересованного лица. Проведение такого осмотра осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Задаток для участия в аукционе вносится до подачи заявки на расчетный счет Получателя:
УФК по Кировской области (Администрация Стуловского сельского поселения л/сч 05403029270)
ИНН 4329010176, КПП 432901001,
ОКТМО: 33635456
номер счета 40302810933043000158,
Отделение по Кировской области Волго-Вятского главного управления ЦБ РФ
БИК 043304001,
назначение платежа — за участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером _____________ по лоту № ___,
КБК 98911705050100000180.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней с даты проведения аукциона. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет исполнения денежных обязательств по результатам проведенного аукциона.
Подведение итогов аукциона по определению победителей состоится 24.03.2016 года на основании результатов аукциона по адресу: Кировская область, город Слободской, улица Советская, 86, 2 этаж, зал заседаний. Порядок по определению победителей будет проводиться в соответствии со статьей 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.
Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в сроки установленные п. 13,14,20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ.
_________________________

АДМИНИСТРАЦИЯ СТУЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СЛОБОДСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
15.02.2016 № 38
д. Стулово

О проведении аукциона на право заключения договора аренды

В соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Администрация Стуловского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Организовать открытый по составу участников с открытой формой подачи заявок аукцион на право заключения договора аренды.
2. На аукцион выставить:
земельный участок с кадастровым номером 43:30:410306:828 Местоположение – Кировская обл., Слободской р-н, д. Стулово. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – обслуживание автотранспорта. Площадь 1041 кв. метров;
земельный участок с кадастровым номером 43:30:410303:979 Местоположение – Кировская обл., Слободской р-н, д. Стулово. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Площадь 630 кв. метров;
3. Установить начальную цену предмета аукциона на право заключения договора аренды в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Установить задаток в размере 20 % от начальной цены предмета аукциона.
4. Создать аукционную комиссию по проведению открытого аукциона и утвердить ее состав. Прилагается.
5. Опубликовать извещение о проведении аукциона опубликовать в Информационном бюллетени органов местного самоуправления, разместить на официальном сайте Стуловского сельского поселения Слободского района и на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Глава администрации Стуловского сельского поселения Е.И. Воробьева

УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации Стуловского сельского поселения
от 15.02.2016 № 38

Состав аукционной комиссии

ВОРОБЬЕВАЕлена Ивановна — глава администрации Стуловского сельского поселения, председатель комиссии
ТАТАУРОВАОльга Владимировна — Заместитель главы администрации района по экономическому развитию, имущественно-земельным вопросам и поддержке сельхозпроизводства
Члены комиссии: ВОСТРЕЦОВАМария СергеевнаШУЛАКОВА Галина Александровна (по согласованию)- ведущий специалист, УМИ и ЗР администрации Слободского района (секретарь)- заместитель главы администрации Слободского района, начальник финансового управления администрации Слободского района
ЗЫКОВВладимир Николаевич — начальник управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Слободского района
ЧЕГЛАКОВ Николай Васильевич — заместитель начальника управления делами, юрист администрации Слободского района