ДОГОВОР №
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Д. Стулово ___/____/2016

Администрация Стуловского сельского поселения Слободского района Кировской области, свидетельство о внесении муниципального образования в государственный реестр муниципальных образований Кировской области от 14.02.2006 № RU43530312, свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации 17.11.2005 серия 43 № 001221417 ИНН 4329010176, ОГРН 1054315520236, в лице главы администрации Стуловского сельского поселения Слободского района Кировской области Воробьевой Елены Ивановны, именуемой в дальнейшем «Продавец», действующего на основании Устава муниципального образования Стуловского сельское поселение Слободского района Кировской области , с одной стороны, и
________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые в договоре «Стороны», на основании ____________________________________________________________________ заключили настоящий договор о приобретении в собственность земельного участка.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает земельный участок со следующими характеристиками:
1.1.1. Кадастровый номер — _____________________.
1.1.2. Адрес участка (местоположение) – ____________________________________.
1.1.3. Категория земель — ____________________________.
1.1.4. Вид разрешенного использования – ________________________________.
1.1.5. Площадь земельного участка — ______ кв.м.

2. СТОИМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена продаваемого земельного участка составляет ________________________.
2.2. Цена земельного участка, указанная в п. 2.1 настоящего договора, подлежит оплате Покупателем путем перечисления на расчетный счет Продавца в течение 10 колендарных дней с момента заключения настоящего договора.
Моментом оплаты считается день зачисления на расчетный счет Продавца денежных средств, указанных в п. 2.1. настоящего договора.
Покупатель вправе перечислить денежные средства за земельный участок досрочно.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Принять оплату стоимости земельного участка в размере и в сроки, установленным договором.
3.1.2. Продать по настоящему договору земельный участок, который не находится под арестом, не состоит в залоге, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Произвести оплату стоимости земельного участка в порядке, установленном разделом 2 настоящего договора.
3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством ограничений и сервитутов.
3.2.3. Представлять информацию о состоянии земель и создавать необходимые условия для обеспечения прохода на участок представителей соответствующих органов государственного управления, а также иных муниципальных, федеральных служб для контроля надлежащего выполнения условий договора.
3.2.4. С момента заключения договора и до момента регистрации права собственности на землю не продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, расположенное на участке полностью или частично.
3.2.5. Осмотреть земельный участок в натуре, ознакомиться с его правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

4.1.Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
4.2.Переход права собственности на имущество от Продавца к Покупателю оформляется после полной уплаты Покупателем цены продажи имущества в соответствии с условиями разделов 2 и 5 настоящего договора.
4.3.Покупатель после регистрации права собственности (до окончания плановой инвентаризации и утверждения администрацией района границ земельного участка) реализует все права собственника, не требующие определения земельного участка в натуре, включая и перепродажу.
4.4.Расходы по регистрации права собственности на земельный участок несет Покупатель.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ПРАВА СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение, либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Покупатель за просрочку платежа, указанного в разделе 2 настоящего договора, уплачивает Продавцу пеню согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ, как неисполнение денежного обязательства.
5.3. Просрочка платежа свыше 20 календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 настоящего договора, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате земельного участка.
Продавец принимает данный отказ Покупателя от исполнения им своих обязательств по настоящему договору и направляет ему об этом письменное сообщение, с даты отправления которого настоящий договор считается неисполненным. Имущество не подлежит отчуждению из собственности Российской Федерации, и обязательства Продавца по передаче имущества в собственность Покупателю прекращаются. Договор в соответствии с пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации считается расторгнутым по соглашению сторон. Расторжение договора не освобождает Покупателя от Уплаты вышеуказанной неустойки.
5.4. Права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Оплаченное платежное поручение на оплату стоимости земельного участка и договор купли-продажи являются основанием для регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке права собственности на землю.
В том случае, если при утверждении в установленном порядке материалов плановой инвентаризации будет выяснено, что фактически занимаемая площадь земельных участков превышает выкупленную, Покупатель обязуется внести дополнительно на расчетный счет Продавца стоимость земли, превышающей площадь выкупленного земельного участка.
6.2. Изменение указанного в пункте 1.2 настоящего договора разрешенного использования земель допускается в порядке, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
6.3. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными лицами, зарегистрированы в установленном законом порядке.
6.4. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением после подписания площади земельного участка, состава земельных угодий, качественных характеристик и нормативной цены земли.
6.5. Выдача и направление договора регистрируется Продавцом в соответствующем реестре.
6.6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
6.7. Стороны договорились, что указанный в предмете данного договора земельный участок Продавцом передан, а Покупателем принят на основании настоящего договора, данный пункт договора считать актом приема-передачи. Претензии по приему-передаче стороны друг к другу не имеют.
6.8. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения ими обязательств.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
7.1. Продавец:
Администрация Стуловского сельского поселения Слободского района Кировской области. ИНН 4329010176, КПП 432901001, ОГРН 1054315520236, юридический адрес 613112, Россия, Кировская обл., Слободской р-н, дер. Стулово, ул. Трактовая, д.56
Реквизиты для перечисления денежных средств по договору:
на основании ст. 62 Бюджетного кодекса РФ получателем дохода является администрация Слободского муниципального района Кировской области.
УФК по Кировской области Администрация Слободского района
ИНН 4329001083 КПП 432901001
ОКАТО 33635456
Номер счета 40101810900000010001
ГРКЦ ГУ Банка России по Кировской области г. Киров
БИК 043304001
КБК: 936 114 060 131 00000 430 – Продажа земельных участков
613150 г. Слободской, ул. Советская, 86

Глава администрации Стуловского сельского поселения

_________________________

Е.И. Воробьева

7.2. Покупатель:

____________________________________________________ ___